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부동산 사장님들 대하는 법 스몰토크 오늘은 매도를 진행하면서 집 근처, 우리동네보다 상급지인 곳까지 40여군데의 부동산을 돌아다니며 터득한 부동산 사장님 대하는 법에 대해 적어보려고 한다. 사실 나는 사회화 극 I성향이기에 기존에 알던 사람과는 어렵지 않지만, 새로운 사람과 대화하는 것을 어려워하는 편이다. 그래서 처음에 들어가기전에 어떤 이야기를 할지 생각하고 들어가는 편인데, 스몰토크 주제를 정하고 들어가니 한결 수월했다. 나에게 맞는 부동산 고르기   부동산 중개사무소 찾아보기  나는 부동산을 가기 전에 미리 네이버 부동산을 통해, 주변의 부동산 리스트를 정리한 후 사진을 항상 확인한다. 사진이 없는 경우라면 어쩔 수 없지만, 사진이 있다면 인상을 보는 편이다. 실제로 인상 좋으신 분들이 대하기 편하기는 하다. 하지만 이것이 일을 .. 경제 2024. 11. 14.
실거주 갈아타기를 위한 집 매도 과정 (2) 가격 선정하기 오늘은 갈아타기를 위한 매도과정으로 가격 선정에 대해 적어보려고 한다. 가격이라는 것은 상대적이기 때문에 어떤 사람에게는 5억이 쌀수도 있지만 다른 사람에게는 아닐 수도 있다. 그래서 매도하는 과정에서 제일 어려운 부분이 가격이라고 생각하기에 오늘은 이 관점에서 적어보려고 한다. 가격 선정하는 법 1. 시세 파악하기우리집 주변 시세 파악하기  첫번째로 내가 얼마에 샀는지 관계 없이 현재 시장의 시세를 파악해야 한다. 실거주 구매자들이 가장 크게 참고하는 것은 실거래가 일것이다. 우리도 거꾸로 생각해보면 실거래가가 얼마인지 보고, 올라온 물건의 가격이 싼지, 비싼지 체크하지 않는가? 이렇다보니 판매자가 아닌 구매자의 입장에서 시세를 파악하는 것이 중요하다. 특히 지금과 같은 하락 or 보합장에서는 구매자들.. 경제 2024. 11. 3.
EBS 다큐프라임 - 쉬지 않고 일하는데 나는 왜 이렇게 살기 힘든가 EBS 다큐프라임 자본주의는 실제로 방송을 했던 다큐프라임 자본주의 프로그램을 알기 쉽게 책으로 풀어낸 것이다. 개인적으로 자본주의라는 개념을 성립하는 초보자 분들이 읽기에 좋은 책이라고 생각되며, 알기 쉽게 학자들의 설명, 그림 등이 잘 제시되어 있어서 읽기 쉬웠다. 관련해서 유투브로 다큐멘터리를 모두 시청가능하기에, 시간이 가능한 분들은 유투브를 통해 내용을 먼저 이해해보는 것도 좋다.   EBS 다큐프라임 책의 주제  EBS 자본주의 책 구매하기  책의 주제는 자본주의 작동 원리, 현상, 문제점 탐구라고 볼 수 있다. 자본주의의 기본 원리부터 시작하여, 금융 시스템, 소비 문화, 불평등, 환경 문제 등 현대 자본주의가 안고 있는 다양한 이슈들을 알려준다. 또한, 자본주의의 긍정적인 측면과 함께, .. 일상/책 리뷰 2024. 10. 14.
임대차2법 실시 4년차 폐지를 검토 중인 정부｜장점과 단점은? 임대차2법이 실시된 지도 4년이 되었다.도입 당시 전국적으로 집값이 상승하고 있던 시기에 전세값이라도 잡기 위해 정부가 도입한 제도이다.하지만 최근 정부에서는 이 임대차2법 폐지도 검토 중이라고 한다. 그래서 임대차2법이 무엇인지, 장점과 단점 그리고 폐지 검토 사유에 대해서 알아보려고 한다.이 법은 투자자든 실거주자든 영향을 받을 수 있는 법이기에 꼭 알아두길 추천한다.    임대차 2 법이란임대차2법은 임대차법 중에서도 아래 2가지를 지칭한다. 전월세상한제: 전세 or 월세 갱신 시 직전 계약금액의 5% 상한으로 인상이 가능함.계약갱신청구권제: 첫 계약이 만료되는 시점에 임차인은 동일한 조건으로 재계약 요청이 가능함. 단, 임대인은 거부가 불가함.여기에 전월세신고제까지 포함하여 임대차 3법이라고 불리.. 경제 2024. 8. 7.

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