2024 신생아 특례 대출 금리 소득조건 정리

지난 글에서는 2024년부터 정부가 시행하는 육아휴직 6+6 제도에 대해서 알아보았습니다.

이번 글에서는 2024년 내집마련을 고민하고 있는 신혼부부에게 좋은 소식으로 다가오는 신생아 특례 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

신생아 특례 대출 금리, 신생아 특례 대출 소득조건 등 세부적인 사항에 대해 안내드리고자 합니다.

2010년 이후로 대한민국 출산율이 급속도로 감소하면서 정부에서도 인구 감소, 인구 소멸을 방지하기 위해 출산 장려 대책들을 많이 선보이고 있습니다.

그 중 하나가 신혼부부 특별공급제도였는데 소득조건이나 주택구입 가격에 제한이 있어서 일부 신혼부부는 혜택을 받지 못한다는 이야기가 많았습니다.

그렇다면 이번에 정부에서 새롭게 실시하는 2024 신생아 특례 대출은 어떠한 제도일까요?

쉬운 목차

신생아 특례 대출 소개

신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 신혼부부 가구에 한하여 주택 구입 및 전세자금 대출을 지원해주는 제도입니다.

혼인 여부에 관계없이 출산 가구에 직접적인 혜택을 제공한다는 점에서 현재 많은 신혼부부와 출생을 한 가정들의 관심 대상으로 주목 받고 있습니다.

정부에서는 해당 대출 제도의 지원 규모로 27조를 공급할 예정이라고 하니 신혼부부의 경제적인 부담을 많이 덜어줄 것으로 보입니다.

항간에는 이러한 정부 지원으로 인해 현재 보합 및 하락중인 부동산 시장에도 영향을 끼칠 수 있다는 예측들이 나오고 있습니다.

신생아 특레 대출에는 몇 가지 조건이 있습니다. 조건과 지원금액에 대한 자세한 내용은 아래와 같습니다.

모두 기존의 신혼부부 특례 대출 및 생애최초 기준보다 완화된 양상을 보이고 있어 많은 신혼부부들이 혜택을 받을 수 있을 것으로 보입니다.

앞서 소개드린 바와 같이 신생아 특례 대출 금리는 기존 생애최초나 신혼부부 특례 대출에 비해 저금리로 제공하고 있습니다.

다만 소득별로 금리가 구분된다는 점에서 본인에게 유리한 대출 제도를 비교해보고 선택해야 할 것입니다.

구입대출의 경우 연 소득 8500만원 이하인 경우 금리가 연 1.6~2.7%로 적용됩니다. 반면에 연 소득 8500만원 초과인 경우 연 2.7~3.3%로 적용됩니다.

동시에 대출 기간 중에 추가적으로 출생이 발생한다면 1명당 0.2% 추가 감면이 적용됩니다.

최대 대출 금액은 5억원으로 5년 단위로 30년까지 선택이 가능합니다.

전세대출의 경우 동일하게 연 소득 8500만원 이하인 경우 연 1.1~2.3%까지 금리가 적용되고 초과일 경우 2.3~3.0%으로 적용됩니다.

전세대출은 최대 3억원까지 가능하며 대출 기간은 기본 2년이나 20년까지 연장 가능하나, 특례 대출 금리 적용기간은 4년이며 최대 12년까지 가능하므로 이자율은 달라질 수 있습니다.

만일 신혼부부 소득이 8500만원 초과로, 수도권에 8억원 상당의 주택을 4억원의 대출을 받아 구입한다고 했을 때 신생아 특례 대출이 적용되면 어떻게 이자를 계산하는지 알아보겠습니다.

대출기간 30년, 원리금 균등 상환으로 적용할 경우 매월 175만 1821원을 상환해야 합니다.

내년도 계획을 위해 구체적인 이자 계산이 궁금하다면 아래 링크를 통해 이자를 계산해보세요.

마지막으로 신생아 특례 대출 신청에 대해 안내 드리겠습니다. 신청 가능 일자는 2024년 1월 1일부터 입니다.

현재 관심을 두고 있는 분들이 많고, 기금이 27조로 한정되어 있으므로 해당되는 분들은 매수 or 전세를 알아보고 미리 이자 등을 계산하여 계획을 세우는 게 좋을 것 같습니다.

기금e든든 홈페이지와 모바일 어플리케이션을 이용해 신청 및 상담이 가능합니다.

또한 은행에 방문하여 상담 및 신청이 가능하니 필요하신 분들께서는 아래 링크를 통해 확인해보시길 바랍니다.

이렇게 오늘은 신생아 특례 대출에 대해 금리, 소득조건, 지원금액, 이자 등에 대해 알아보았습니다.

정부에서 출생 증진을 위해 여러 가지 대책을 내세우고 혜택을 주고 있는 만큼 조건에 해당되시는 분들께서 참고하여 많은 혜택 받으시길 바랍니다.